Desde su creación, la aplicación FINALCAD ha ayudado a miles de profesionales en la gestión de sus obras. Nos enorgullece poder afirmar que nuestra tecnología ha sido empleada en la digitalización de más de 20,000 proyectos.

El Perú no se ha quedado ajeno a esta transformación digital en donde venimos trabajando tanto en el sector público como en el privado, desde edificios multifamiliares hasta las infraestructuras de los Juegos Panamericanos Lima 2019.

Muy poco después de que Apple lanzara su primer iPad en el 2010, nuestro equipo en Francia se dispuso a crear una aplicación para facilitar el trabajo a las personas que laboran en obras de construcción. Desde su lanzamiento en el 2011, la aplicación ha sido empleada principalmente en la fase final de la obra (punch-list de levantamiento de observaciones), permitiendo efectuar comprobaciones y controles de calidad precisos para garantizar que todo esté en orden antes de la recepción por parte del cliente.

De hecho, esta fase era y sigue siendo la más crucial en una obra y, por ende, el desarrollo de una aplicación que cubriese dicha necesidad fue una manera ideal de impulsar la adopción de esta herramienta colaborativa.

Sin embargo, no podíamos quedarnos ahí: queríamos lograr una verdadera transformación de todas las fases de la construcción. Por ello, a lo largo de los últimos años, hemos desarrollado nuevas funcionalidades, realizando un trabajo constante de investigación e innovación. Queremos digitalizar una cantidad cada vez mayor de procesos operativos de obra, y esto supone estar presente en cada una de las fases del ciclo de vida del proyecto, se trate de nuevas construcciones o rehabilitaciones. No hace mucho, la mayoría de los procesos operacionales, en sentido amplio, se llevaba a cabo con archivos de Excel. Hoy en día, las empresas utilizan programas y aplicaciones específicas, lo que facilita su trabajo.

No obstante, en el sector de la construcción todavía estamos lejos de esa realidad, especialmente en el ámbito de la obra. El uso de papel y lápiz son prácticas ampliamente extendidas que tienden a mantenerse. Irónicamente vivimos en un mundo digital, pero la construcción pareciera que sigue aún en la era del papel.

Proyecto de Construcción

Cada proyecto de construcción civil tiene su propio ciclo de vida y suele dividirse en varias fases, cada una de ellas con características distintivas. Por ejemplo, el contratista principal encargado de la construcción de un inmueble de 10 pisos en el Centro Empresarial de San Isidro enfrentará una obra totalmente distinta a un proyecto de mantenimiento del sistema de calefacción, ventilación y climatización (HVAC) de un rascacielos de Kuala Lumpur.

Los dos proyectos no se distinguirán únicamente por las distintas normativas de los países respectivos, sino que también hay que tener en cuenta factores culturales, diferencias en los materiales, el gran número de actores implicados en las distintas fases, diferencias de envergadura y presupuesto, desiguales métodos constructivos, etc. Por ello, entendemos que es importante contar con un producto flexible y capaz de responder a las necesidades de las obras más diversas.

Por este motivo hemos creado una aplicación que permite dividir cada obra en distintos subproyectos, cada uno de los cuales representaría una fase específica de la construcción, según las necesidades particulares. Efectivamente, debido a todos los factores mencionados, nos parecía lógico tratar cada etapa del proyecto de construcción por separado y de manera más exhaustiva. Por ejemplo, si la construcción del inmueble de 10 pisos en el Centro Empresarial de San Isidro se llevará a cabo con ayuda de FINALCAD, podría dividirse en distintos subproyectos: un proyecto de estructuras, un proyecto de acabados y un proyecto de equipamiento. El número total de subproyectos queda a discreción del usuario, pero esta separación permite tratar la información de manera más detallada, haciéndola mucho más útil para los actores implicados en cada fase concreta de la obra. Independientemente de la fase completada, hay un elemento clave durante todo el transcurso de la obra: la data.

De hecho, la data de las fases finalizadas ofrecerá información valiosa para las siguientes fases. Por ejemplo, con nuestra experiencia de más de 20,000 proyectos, afirmamos que aproximadamente una tercera parte de las incidencias detectadas al final de la obra están directamente relacionadas con los problemas de la fase de estructuras. Una utilización adecuada de la data permite anticipar problemas desde las fases previas, así como identificar las buenas prácticas pertinentes. Otra ventaja derivada de la estructuración de una obra en subproyectos es la posibilidad de integrar funcionalidades distintas en cada fase. En cada nuevo proyecto, nuestro equipo le ayudará a integrar los procesos digitales adecuados en función de los objetivos que desea cumplir con FINALCAD. En general, este método permite garantizar procesos fluidos y eficientes, obtener datos claros y comunicarse mejor con el resto de los participantes.

Fase de Ejecución

Por lo general esta fase es la más larga y FINALCAD ayuda a optimizarla para reducir plazos, facilitar la comunicación entre los participantes y ahorrar costos. Nuestra aplicación es la herramienta ideal para identificar las desviaciones que puedan existir entre sus trabajos de construcción en un momento dado y las previsiones iniciales, haciéndolo en el transcurso de todo el desarrollo de la obra en tiempo real.

Esto le permitirá asegurar la conformidad durante el proyecto, a registrar y dar trazabilidad a los trabajos complementarios, ayudando a garantizar unos resultados adecuados. También es muy práctico para cuantificar el progreso realizado y comprobar la situación de cada tarea. Los datos introducidos corresponden a una zona del plano de construcción. Siempre podrá fiarse de estos planos, esté donde esté e independientemente de si cuenta con conexión a Internet o no.

FINALCAD permite que la información circule con facilidad de una persona a otra, asegurando que todas las partes implicadas se mantengan al día. Tan pronto como tenga acceso a la web, sus modificaciones se sincronizarán automáticamente en los dispositivos de todas las personas incluidas en el proyecto. Es fácil saber qué ha hecho y que tiene que hacer cada uno: cada participante puede acceder rápidamente, en unos pocos clics, al listado de tareas específicas que le han sido asignadas. Además, las personas que dispongan de la filosofía BIM en sus obras pueden comparar fácilmente los datos obtenidos en FINALCAD con sus modelos, lo que elimina la necesidad de introducir datos adicionales. La información no solo se guarda localmente en la aplicación sino que, además, nuestro sistema la sintetiza y analiza, enviándole los correspondientes informes a nuestros clientes. Estos informes son muy valiosos, ya que reflejan todas las tendencias observadas en un proyecto específico. Así se hace posible la identificación de problemas recurrentes y buenas prácticas, permitiendo a las personas implicadas la rápida adopción de las medidas correctivas pertinentes.

No nos hemos olvidado de la fase de preparación y recepción de obra, pero de ello hablaremos en la siguiente edición.

Ante lo expuesto, consideramos que, en una transformación digital en el sector de la construcción, muy aparte del recurso humano que juega un rol importante en esto, es primordial tener claro el despliegue del Plan Digital de los procesos operativos de obra. La adopción es una primera etapa que nos hará variar nuestras costumbres y cambiar ese “chip” que nos aferra a trabajar con el papel.

Todo esto es un cambio del paradigma que el sector construcción vive hoy en día. Para apoyar esto o subirse a la ola digital este 2019, recomendamos incorporar en nuestros presupuestos para el próximo año, la inclusión de herramientas tecnológicas, softwares, y apps; es decir, presupuestar una inversión que nos permitirá optimizar los procesos hoy basados en papel, hacer una reingeniería con el fin de obtener y analizar la información en tiempo real y tomar decisiones asertivas, aumentar la productividad de nuestros equipos de obra, entre otros beneficios. Subámonos a la ola digital y no la esperemos de espalda.

Fuente: Revista CONSTRUCTIVO